Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Любая сделка с недвижимостью – это потенциальный финансовый риск, который в виду огромных цен на жилье в наши дни запросто может стать последним и решительным в случае потери средств, однако при этом для оформления сделки немногие спешат обратиться к юристу, полагая, что можно во всем довериться риелтору и нотариусу, хотя их задачей является всего лишь поиск подходящих вариантов для первого и проверка формальной правильности составления документов для второго. Результатом подобных действий или, если быть точным, бездействия становятся сотни историй об обманутых покупателях или арендаторах жилой или нежилой недвижимости.

Специалисты компании «Деликт» готовы предложить вам свои услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью. Мы готовы предоставить вам полную поддержку на всех этапах подготовки и заключения договора, провести полную экспертизу законности всех правоустанавливающих документов и исключить риск мошенничества как со стороны продавца, так и со стороны покупателя. Наш опыт позволяет нам проводить проверки в кратчайшие сроки, вынося безошибочный вердикт в отношении безопасности сделки, а индивидуальный подход к каждому клиенту позволяет нам справляться даже с самыми сложными случаями. Комплексный подход позволяет нам обеспечить нашим клиентам полную поддержку на всех этапах, а общий перечень работ по сопровождению сделки будет таковым:

• Консультация;
• Проверка всех правоустанавливающих документов;
• Экспертиза объекта (проверка наличия задолженностей, а также всех обстоятельств, которые могут стать препятствием для передачи недвижимости в собственность покупателю);
• Подготовка договоров купли-продажи, дарения, аренды и т.д.;
• При необходимости личное присутствие во время подписания договора;
• Документальное оформление сделки и передачи прав собственности в гос.инстанциях.

Главной задачей юриста является экспертиза законности всех правоустанавливающих документов, отсутствие каких-либо санкций или запретов, наложенных на квартиру, а также проверка планируемой сделки на наличие обстоятельств, препятствующих передаче права собственности покупателю, и мошенничества. В этих целях проводится проверка личности продавца или его представителя, а также проверка всех лиц, которые имеют отношение к жилой или нежилой площади, фигурирующий в качестве предмета договора. Только посредством комплексной проверкой юридической чистоты сделки можно минимизировать финансовые риски и заключить сделку в полном соответствии с действующим законодательством.

Вопросы по жилищному праву от наших клиентов:

1. Есть квартира, которая была отсужена у близкого родственника незаконно (неправильно оформлена жалоба, судья отказал в апелляции без оснований) в 96 году, возможно ли обратиться в суд по данному вопросу спустя 15 лет?
   Несмотря на то, что общий срок исковой давности, согласно ГК РФ, составляет три года, при наличии  оснований для пересмотра решения суда вступившего в законную силу, возможна подача искового заявления по вновь открывшимся обстоятельствам, даже по истечении указанного срока.
   

Помните, только грамотная помощь опытного адвоката и квалифицированное юридическое сопровождение может стать страховкой от мошенничества и потери денег, а обращение за профессиональной помощью к опытному юристу поможет не стать очередной жертвой мошенников.